Netdarmoedam.ru

Снять / сдать квартиру без посредниковАренда без агентства - это простоСкачать типовой договор найма.

Проект был запущен в ответ на бесконечный обман.
Для начала небольшой пролог.
Началось всё в далёкие годы, когда я поступил в один из вузов. Как иногороднему мне предоставили общежитие, но после трёх месяцев проживания в этом бедламе, я принял решение съехать на комнату, так как никакой учёбы не было. Родители были не против, но настаивали, чтобы я подселился к какой-нибудь бабушке. Тогда всё и началось.
Поиск я начал с газеты. Варианты предлагали на удивление очень дешевые, да и по услугам просили всего-то пару тысяч рублей. Прибежал в агентство, больше похожее на какой-то сарай, хоть и находилось оно в административном здании, там мне выписали пять адресов и отправили на поиски своего счастья. По первому адресу мне сказали, что здесь ничего не сдают, на втором то же самое. На третий раз мне “повезло”, комната стоила на две тысячи дороже от заявленной стоимости. По четвертому адресу вообще чуть по шее не надавали, я был за день уже восьмой желающий, и здесь ничего не сдавалось. Короче говоря, я довольно поздно понял, что попал в эдакий лохотрон под названием “информационное агентство”. По условиям договора агентство вообще ни за что не отвечало, никаких денег никому возвращать и не думало. Но для меня, еще довольно молодого и глупого, это было невдомёк.
По совету более опытных съёмщиков жилья, я решил обратиться в крупное агентство. Оплатил услуги после скоропостижного показа в размере 100% от месячной оплаты с выездом. Думал, что заживу по-барски, в комфорте и уюте, как дома. Бабушка оказалась божьим одуванчиком только на первый взгляд. В первый же день на поверхность всплыли новые условия проживания. Приходить домой нужно было не позднее десяти часов вечера, потому что после десяти начинался отбой, и всякого рода возня с учебником в изолированной комнате была под запретом. Про интернет вообще можно было забыть. По разговорам старухи можно было понять, что всемирная паутина - не что иное, как исчадие ада. Друзьям даже ступать на порог не позволялось. Все продукты, которые мне слали родители с области, шли на общий стол, так как если холодильник был общим, то и продукты в нём тоже общие. Пришло лето, все экзамены были мной благополучно сданы, и от комнаты я отказался, посчитав, что незачем платить за то, чем не пользуешься.
Осенью мне опять пришлось обращаться к дармоедам. Вариантов в виде коммуналок не было, так как те, которые я просмотрел, находились просто в ужасном состоянии. Сезон был такой, что других вариантов съемного жилья тоже не было никаких. По настоянию риэлтора пришлось снять двухкомнатную квартиру на пятерых, таких же отчаянных, как и я, парней. В договоре прописали двоих человек, потому что иначе такую ораву в типовую квартиру никто бы не заселил. Агент сообщил, что хозяин квартиры не имеет права приходить в наше отсутствие. Но уже спустя пару месяцев после приличного проживания и своевременной оплаты, хозяин стал наведываться в квартиру в наше отсутствие. Видимо его дачный сезон окончился, и у него появилась масса свободного времени. Как вы наверное уже догадались, нашей “общаге” в аренде сразу же отказали.
Пришлось опять обращаться к нашему знакомому агенту. Но о бесплатном переезде он уже и думать забыл. Ничего не поделаешь, ведь если обращаться к незнакомому риэлтору, то ему придется выложить 70-100% от месячной оплаты, а этому “доброжелателю” - всего 50%. Заселил он нас в квартиру подороже, из которой к лету мы благополучно съехали.
На следующий учебный год я, как человек, повидавший многое, приехал на месяц раньше, чтобы снять жильё. Объединившись с другом, вскладчину сняли уже через другое агентство двухкомнатную квартиру. Дачный сезон завершился, хозяева вернулись осенью со своей фазенды. А нас попросили съехать, сославшись на условие договора, которое мы якобы не выполняли. Обосновали они свое решение тем, что на нас регулярно поступали жалобы со стороны соседей (которые сами только что вернулись с дачи).
И опять мы рыскаем по городу в поисках. Попытались снять квартиру без агентства, но это был полный провал. Во всех газетах, на всех сайтах, объявления давали одни посредники. Однажды подвернулся вариант снять квартиру лично, мы сорвали на остановке корешок, но цена оказалась завышена. Сложилось ощущение, что у хозяина квартиры была обострённая жадность. Но, как известно, кто ищет, тот всегда найдёт, и после продолжительных поисков мы всё же нашли жилье, в котором я проживаю и по сей день.
Ну а самое незавидное положение - у арендаторов, потому что не оставаться же им на улице, да и любое переселение чревато обязательными платежами агентам. Хозяин повышает арендную плату - ничего здесь не поделаешь. Если он начинает продажу квартиры, то придется потерпеть, может быть обойдётся. Не понимаете, как заселились в этот хлам - это уже мастерство маклеров.
Понятное дело, что это не от хорошей жизни, и риэлтор от обычной сделки половину выручки принесёт в агентство. Но выживать можно и другими способами.
В общем, картина складывается печальная. Но выход есть всегда! Например, можно разговаривать напрямую с людьми, которым действительно нужна крыша над головой. А у людей всегда должен быть выбор.